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Fundos imobiliários do Banco Safra, BTG Pactual e o gestor Kinea Investimentos compraram as ações da Shaula Empreendimentos e Participações nos edifícios A e B (Ebony e Marble) do Complexo Rochaverá Corporate Towers, formado por quatro torres e localizado na cidade de São Paulo, por R$ 1,25 bilhão. O Banco Safra e o BTG Pactual têm uma participação de 40% cada um na empresa adquirida e a Kinea Investimentos os 20% restantes.
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Na transação, assinada em 29 de janeiro e concluída em 18 de fevereiro, Stocche Forbes Advogados assistiu o consórcio comprador. O Banco Safra e o BTG Pactual receberam, adicionalmente, assessoria jurídica interna.
Pinheiro Neto aconselhou os vendedores Mirae Asset Global Investments e investidores coreanos. Kim & Chang (Córeia do Sul) também os representou, mas o escritório não respondeu nossos pedidos de informação.
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Em um comunicado dirigido ao mercado, Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII, que atuou em nome da Kinea Investimentos, afirmou que a participação do fundo na propriedade será de 11.348,85 metros quadrados com direito a uma renda mínima garantida de R$ 20 milhões por um período de até 10 anos.
Representantes da empresa disseram ainda que esta aquisição permite ampliar o portfólio da Kinea Renda, focada em propriedades comerciais e centros de distribuição, ao novo eixo de crescimento de escritórios corporativos na cidade de São Paulo. A Kinea Investimentos pagou R$ 251,3 milhões pelos 20% de participação na companhia proprietária dos edifícios.
Em 2020, o BTG Pactual comprou o edifício comercial Diamond Tower, também localizado em São Paulo, por R$ 810 milhões.
O complexo corporativo Rochaverá foi inaugurado em maio de 2008 e fica no bairro do Brooklyn, centro de negócios na região sul de São Paulo. É sediado em um terreno de 38 mil metros quadrados e tem Certificação Leed de U.S. Green Building Council.
Assessores jurídicos
Assessores da Kinea Investimentos, Banco Safra S.A. e BTG Pactual:
- Advogados in-house do Banco Safra S.A.: Marcio Pinto Ferreira e Enrica Morpurgo.
- Advogados in-house de BTG Pactual: Ricardo Marques Silveira e Andrea Dzik.
- Stocche Forbes Advogados: Sócios Flavio Meyer, Alexandre Laizo Clápis e Vilmar Lima Carreiro Filho. Associados Luciana Stracieri, Luna Gomes Sadek, Artur Pires Fernandes, Ana Paula Paschoalini e Julia Haddad.
Assessores do Mirae Asset Global Investments Co., Ltd., investidores coreanos e Shaula Empreendimentos e Participações Ltda.:
- Pinheiro Neto Advogados: Sócios Franco Musetti Grotti, Jorge N. F. Lopes Jr. e Renê Medrado. Associados sênior Gustavo Santos Freitas, Rodolfo Figliolini Schreuders e Alessandro Pezzolo Giacaglia. Associados Guilherme de Toledo Piza e Victor Gregolin. Assistente jurídico Gabriela Lunardelli.
- Kim & Chang (Coréia do Sul)*
*O escritório não respondeu nossas solicitações de informação.
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