A XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário - FII comprou todas as ações emitidas pela Noctus Empréstimos e Participações, que pertenciam à HSI V Real Estate Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia, por US$ 51,3 milhões (R$ 298 milhões em 14 de maio). O valor inclui o preço de aquisição das ações e a dívida líquida da Noctus.
A Noctus possui dois complexos comerciais localizados entre os andares 12 e 31 do Evolution Corporate Building, localizado no centro de negócios Alphaville, em Barueri, no estado de São Paulo, com uma área de 33.613,5 metros quadrados. As propriedades estão atualmente arrendadas.
O acordo de compra e venda de ações foi assinado em 30 de dezembro. Na transação, o escritório Stocche Forbes Advogados representou a XP Properties.
Advogados internos apoiaram a Noctus na negociação que terminou em 6 de janeiro.
Em um fato relevante, está previsto que, uma vez que a FII XP Properties tenha adquirido todas as ações da Noctus, será transferida a propriedade dos imóveis mediante a dissolução da Noctus.
A aquisição está alinhada à estratégia do fundo de comprar propriedades corporativas em locais relevantes e com especificações técnicas de qualidade.
O Edifício Evolution Corporate é uma torre tripla de 31 andares, construída pela Odebrecht Realizações Imobiliárias. Com 104.632 metros quadrados de área construída, ele é certificado LEED Gold, Leadership in Energy and Environmental Design.
Assessores jurídicos
Assessores da XP Properties Fundo de Investimento Imobiliário:
Advogadas in-house: Juliana Yassuda e Luiza Baldin.
Stocche Forbes Advogados: Sócio Flavio Meyer. Associados Teo Silva Galvão e Lionel Visconti. Advogados Alexandre Clencil, Isabela Koenow, Carolina Seixas Braga e Gabriela Nunes.
Assessores da Noctus Empreendimentos e Participações S.A.:
Advogados in-house: Diogo Gabriel Alvarez.
Assessores da HSI V Real Estate – Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia:
Advogados in-house: Diogo Gabriel Alvarez e Gabriel Paz.
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