O XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário - FII adquiriu ativos imobiliários que formam parte de três dos 23 blocos do Shopping Downtown, no Rio de Janeiro, e as ações do Natal Barra e SPE Monaco, empresas que possuem 45 % de participação no Natal Shopping, localizado em Natal, capital do Rio Grande do Norte.
A operação se realizou por um montante de 87,5 milhões de dólares (368,1 milhões de reais no dia 6 de dezembro). BMA - Barbosa, Müssnich, Aragão e advogados internos representaram o comprador, um fundo administrado pela XP Vista Asset Management e com foco no negócio de shopping centers.
O Pinheiro Neto Advogados aconselhou as vendedoras - Ancar Ivanhoe Shopping Centers FIP e Ancar Ivanhoe Downtown- na negociação do acordo de compra e venda. Ambas as empresas, dedicadas ao negócio de shoppings no Brasil há mais de 40 anos, também receberam assistência de advogados internos.
Em um comunicado dirigido ao mercado, a XP Malls informou que a operação reforça sua estratégia de comprar participações minoritárias na operação de shoppings centers localizados nas principais cidades do Brasil e cujos administradores sejam reconhecidos e se mantenham como sócios das empreas, o que gera um compromisso de longo prazo.
Localizado na Barra da Tijuca, o Downtown abriu suas portas ao público em 1998 e passou por um processo de reforma em 2013. A XP Malls disse que a aquisição do centro comercial soma 9.603 metros quadrados de superficie arrendável a seu portfólio. Trata-se do décimo segundo shopping em que a empresa tem participação.
O Natal Shopping está funcionando desde 1992 e foi ampliado em 2013, contando com 27.385 metros quadrados de superfície bruta arrendável.
Assessores jurídicos
Assesores do XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII:
- Advogada in-house: Juliana Yassuda.
- BMA - Barbosa, Müssnich, Aragão: Sócios Leandro Bittencourt, Cristiana Moreira, Guilherme Zoghbi Ayala e Hermano AC Notaroberto Barbosa. Associada Caroline Venutolo Laranja Almeida Pimenta. Advogados Daniel Falcão de Paula Soares, Camila Mallet, Thamires da Cas Grande Guerra, Ellen Nuñez, Thais de Melo Silveira e Petrus Ruff do Vale.
Assessores de Ancar Ivanhoe Shopping Centers FIP e Ancar Ivanhoe Downtown S.A.:
- Advogadas in-house: Fernanda Tavernari e Luci Magalhães.
- Pinheiro Neto Advogados: Sócio Luciano Garcia Rossi. Conselheira Sofia Ramos de Toledo Piza. Associada sênior Martina Zajakoff. Assistente jurídica Amanda Della Togna.
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